Nowe budownictwo660 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 10
Lovran · Kvarner · Chorwacja
Lovran, apartment of 136 m2, terrace, garden of 467 m2 in ownership, parking
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19494
799 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 799 000 €
- Cena za m²
- 5875 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 136 m²
- Pokoje
- 3
- Sypialnie
- 2
- Łazienki
- 2
- Odległość od morza
- 374 m
- Odległość od lotniska
- 25 km
49% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,1%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 136 m² daje to około 2040 € miesięcznie i 24 480 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Lovran, in a villa, renovated apartment on an elevated ground floor, private garden of 467 m2, parking. The apartment is located in a beautiful Lovran villa from 1908. Offered is an apartment on the elevated ground floor, 136 m2, arranged as 2 bedrooms + dining room, kitchen, dining room, two bathrooms, hallway connecting all rooms. The apartment was fully renovated in 2022 and is sold fully equipped with premium furnishings. Air-conditioned, underfloor electric heating in the hallway, kitchen, bathrooms, electric fireplace in the bedroom. The apartment is situated on the elevated ground floor. The front part of the apartment is at the height of the first floor level and has access from the living room to a terrace with sea views. On the north side is the ground floor with direct access from the traditional kitchen to the garden. The garden, planted with Mediterranean vegetation, covers 467 m2 and is in the ownership of this apartment and accessible only to this apartment, currently under development. A fully renovated storage room in the villa basement. Parking in the enclosed courtyard of the villa. Location in the centre, second row from the sea.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Wyposażenie
- Widok na morze
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.