Ledenice - Beautiful House with Pool

Prodaja · Hiša · Šifra IB-19152

285.000 €

Osnovni podatki

Cena: 285.000 €
Cena na m²: 3000 €/m²
Bivalna površina: 95 m²
Površina zemljišča: 500 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 2
Oddaljenost od morja: 2,5 km
Oddaljenost od letališča: 23 km

24 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

6,0 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 95 m² to znese približno 1425 € na mesec in 17.100 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

We are selling a house in the hinterland of Novo Vinodolski. The ground floor has a large living room with kitchen and dining area, stairs to the upper floor, and a boiler room for central heating with wood. The first floor has two bedrooms, a hallway, a bathroom, and an additional larger hallway by the stairs. In the courtyard there is an apartment with a room, hallway, and bathroom, suitable for rental. A beautiful garden with pool and a storage room with toilet. The property is in a quiet location ideal for holidays and permanent residence. The house has all permits and ownership is in order.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.