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Novi Vinodolski · Kvarner · Croazia

Ledenice - Beautiful House with Pool

In vendita · Casa · Riferimento IB-19152

285.000 €

Dati principali

Prezzo: 285.000 €
Prezzo al m²: 3000 €/m²
Superficie abitabile: 95 m²
Superficie del terreno: 500 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 2
Distanza dal mare: 2,5 km
Distanza dall'aeroporto: 23 km

24% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

6,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 95 m² corrisponde a circa 1425 € al mese e 17.100 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

We are selling a house in the hinterland of Novo Vinodolski. The ground floor has a large living room with kitchen and dining area, stairs to the upper floor, and a boiler room for central heating with wood. The first floor has two bedrooms, a hallway, a bathroom, and an additional larger hallway by the stairs. In the courtyard there is an apartment with a room, hallway, and bathroom, suitable for rental. A beautiful garden with pool and a storage room with toilet. The property is in a quiet location ideal for holidays and permanent residence. The house has all permits and ownership is in order.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.