To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 24

Novi Vinodolski · Kvarner · Chorwacja

Ledenice - Beautiful House with Pool

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-19152

285 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 285 000 €
Cena za m²: 3000 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 95 m²
Powierzchnia działki: 500 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 2
Odległość od morza: 2,5 km
Odległość od lotniska: 23 km

24% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

6,0%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 95 m² daje to około 1425 € miesięcznie i 17 100 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

We are selling a house in the hinterland of Novo Vinodolski. The ground floor has a large living room with kitchen and dining area, stairs to the upper floor, and a boiler room for central heating with wood. The first floor has two bedrooms, a hallway, a bathroom, and an additional larger hallway by the stairs. In the courtyard there is an apartment with a room, hallway, and bathroom, suitable for rental. A beautiful garden with pool and a storage room with toilet. The property is in a quiet location ideal for holidays and permanent residence. The house has all permits and ownership is in order.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.