280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Novi Vinodolski · Kvarner · Kroatien
Ledenice, wunderschönes Haus mit Pool
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19152
285.000 €
Eckdaten
- Preis
- 285.000 €
- Preis pro m²
- 3.000 €/m²
- Wohnfläche
- 95 m²
- Grundstück
- 500 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 2,5 km
- Entfernung zum Flughafen
- 23 km
24% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
6,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 95 m² ergibt das rund 1.425 € im Monat und 17.100 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir verkaufen ein Haus im Hinterland von Novi Vinodolski Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie ein Treppenhaus zum Obergeschoss und einen Heizraum für die Holzzentralheizung. Das Obergeschoss hat zwei Zimmer, einen Flur, ein Badezimmer und einen zusätzlichen größeren Flur neben dem Treppenhaus. Im Hof befindet sich ein Apartment mit Zimmer, Flur und Badezimmer, geeignet zur Vermietung. Ein wunderschönes Grundstück mit Pool und einem Abstellraum mit WC. Die Immobilie liegt in ruhiger Lage und ist ideal für Erholung und Dauerwohnsitz, das Haus verfügt über alle Genehmigungen, die Eigentumsverhältnisse sind geordnet.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
