Ledenice - Beautiful House with Pool

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19152

285 000 €

Základní údaje

Cena: 285 000 €
Cena za m²: 3 000 €/m²
Obytná plocha: 95 m²
Plocha pozemku: 500 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 2
Vzdálenost od moře: 2,5 km
Vzdálenost od letiště: 23 km

24% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

6,0 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 95 m² to odpovídá přibližně 1 425 € měsíčně a 17 100 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

We are selling a house in the hinterland of Novo Vinodolski. The ground floor has a large living room with kitchen and dining area, stairs to the upper floor, and a boiler room for central heating with wood. The first floor has two bedrooms, a hallway, a bathroom, and an additional larger hallway by the stairs. In the courtyard there is an apartment with a room, hallway, and bathroom, suitable for rental. A beautiful garden with pool and a storage room with toilet. The property is in a quiet location ideal for holidays and permanent residence. The house has all permits and ownership is in order.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.