Hiša: Zagreb (Vrapče), 386.54 m2 (prodaja), pripadajoče zemljišče 1.085m2

Prodaja · Hiša · Šifra IB-20949

360.000 €

Osnovni podatki

Cena: 360.000 €
Cena na m²: 930 €/m²
Bivalna površina: 387 m²
Površina zemljišča: 1085 m²
Sobe: 7
Leto gradnje: 1982
Oddaljenost od letališča: 17 km

75 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

19,7 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 387 m² to znese približno 5908 € na mesec in 70.896 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Posredujemo pri prodaji hiše v Vrapču, samostojna stavba s kletjo pod celotno hišo, pritličjem in mansardo, poleg tega garaža 50m2 in pomožni objekt 17m2. Vse legalno, usklajen kataster in zemljiška knjiga. Hiša ima 2 stanovanji, pritličje in mansardo, ki delujeta kot dve ločeni stanovanjski enoti, imata ločene priključke z dvema plinomeroma, kontrolnim števcem za elektriko in vodo, hiša je legalizirana kot stanovanjska stavba in dva pomožna objekta. Skupna bruto tlorisna površina hiše je 319,54 m2, poleg tega 50 m2 garaža in pomožni objekt 17 m2. KLET ima 126,53 m2 bruto tlorisne površine, PRITLIČJE 110,05 m2 in MANSARDA 82,96 m2, vse etaže so povezane z notranjim stopniščem. Kontaktni telefon 091 78 32 764

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.