Dom: Zagrzeb (Vrapče), 386.54 m2 (sprzedaż), działka przydomowa 1.085m2

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-20949

360 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 360 000 €
Cena za m²: 930 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 387 m²
Powierzchnia działki: 1085 m²
Pokoje: 7
Rok budowy: 1982
Odległość od lotniska: 17 km

75% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

19,7%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 387 m² daje to około 5908 € miesięcznie i 70 896 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Pośredniczymy w sprzedaży domu w Vrapču, budynek wolnostojący z piwnicą pod całym domem, parterem i poddaszem, a także garażem 50m2 i budynkiem gospodarczym 17m2. Wszystko legalne, katastr i księga wieczysta zgodne. Dom ma 2 mieszkania, parter i poddasze, funkcjonujące jako dwie odrębne jednostki mieszkalne, mają oddzielne instalacje z dwoma licznikami gazu, licznikiem kontrolnym prądu i wody, dom jest zalegalizowany jako budynek mieszkalny oraz dwa budynki gospodarcze. Łączna powierzchnia brutto domu wynosi 319,54 m2 plus 50 m2 garaż i budynek gospodarczy 17 m2. PIWNICA ma 126,53 m2 powierzchni brutto, PARTER 110,05 m2 i PODDASZE 82,96 m2, wszystkie kondygnacje połączone są wewnętrzną klatką schodową. Telefon kontaktowy 091 78 32 764

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.