Casa: Zagabria (Vrapče), 386.54 m2 (vendita), terreno di pertinenza 1.085m2

In vendita · Casa · Riferimento IB-20949

360.000 €

Dati principali

Prezzo: 360.000 €
Prezzo al m²: 930 €/m²
Superficie abitabile: 387 m²
Superficie del terreno: 1085 m²
Locali: 7
Anno di costruzione: 1982
Distanza dall'aeroporto: 17 km

75% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

19,7%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 387 m² corrisponde a circa 5908 € al mese e 70.896 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Siamo intermediari nella vendita di una casa a Vrapče, edificio indipendente con seminterrato sotto tutta la casa, piano terra e mansarda, oltre a un garage di 50m2 e un edificio accessorio di 17m2. Tutto regolare, catasto e libro fondiario allineati. La casa ha 2 appartamenti, piano terra e mansarda, funzionanti come due unità abitative separate, con utenze separate: due contatori del gas, un contatore di controllo per elettricità e acqua; la casa è legalizzata come edificio residenziale e due edifici accessori. La superficie lorda totale della casa è di 319,54 m2 più 50 m2 di garage e 17 m2 di edificio accessorio. Il SEMINTERRATO ha 126,53 m2 di superficie lorda, il PIANO TERRA 110,05 m2 e la MANSARDA 82,96 m2, tutti i piani collegati da una scala interna. Tel. di contatto 091 78 32 764

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