Ház: Zágráb (Vrapče), 386.54 m2 (eladó), hozzátartozó telek 1.085m2

Eladó · Ház · Azonosító IB-20949

360 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 360 000 EUR
Négyzetméterár: 930 EUR/m²
Lakóterület: 387 m²
Telekterület: 1085 m²
Szobák: 7
Építés éve: 1982
Távolság a repülőtértől: 17 km

75%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

19,7%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 387 m² esetén ez körülbelül havi 5908 EUR, illetve évi 70 896 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Közvetítünk egy vrapčei ház eladásában, szabadon álló épület, amelynek alagsora az egész ház alatt húzódik, földszinttel és tetőtérrel, továbbá 50m2-es garázzsal és 17m2-es melléképülettel. Minden legális, a kataszter és a telekkönyv összhangban van. A háznak 2 lakása van, földszint és tetőtér, amelyek két különálló lakóegységként funkcionálnak, külön közművekkel rendelkeznek, két gázórával, valamint ellenőrző villany és vízórával, a ház lakóépületként és két melléképületként van legalizálva. A ház teljes bruttó alapterülete 319,54 m2, plusz 50 m2 garázs és 17 m2 melléképület. Az ALAGSOR bruttó alapterülete 126,53 m2, a FÖLDSZINTÉ 110,05 m2, a TETŐTÉRÉ pedig 82,96 m2, az összes szintet belső lépcsőház köti össze. Kapcsolattartó telefonszám 091 78 32 764

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.