Dům: Záhřeb (Vrapče), 386.54 m2 (prodej), přilehlý pozemek 1.085m2

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-20949

360 000 €

Základní údaje

Cena: 360 000 €
Cena za m²: 930 €/m²
Obytná plocha: 387 m²
Plocha pozemku: 1 085 m²
Pokoje: 7
Rok výstavby: 1982
Vzdálenost od letiště: 17 km

75% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

19,7 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 387 m² to odpovídá přibližně 5 908 € měsíčně a 70 896 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Zprostředkováváme prodej domu ve Vrapču, samostatně stojící objekt se sklepem pod celým domem, přízemím a podkrovím, dále garáží 50m2 a vedlejší stavbou 17m2. Vše legální, katastr a pozemková kniha jsou v souladu. Dům má 2 byty, přízemí a podkroví, fungující jako dvě samostatné bytové jednotky, mají oddělené rozvody se dvěma plynoměry, kontrolním měřičem elektřiny a vody, dům je legalizován jako obytná budova a dvě vedlejší stavby. Celková hrubá podlahová plocha domu je 319,54 m2 plus 50 m2 garáž a vedlejší stavba 17 m2. SKLEP má 126,53 m2 hrubé podlahové plochy, PŘÍZEMÍ 110,05 m2 a PODKROVÍ 82,96 m2, všechna podlaží jsou propojena vnitřním schodištěm. Kontaktní telefon 091 78 32 764

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.