Kuća: Zagreb (Vrapče), 386.54 m2 (prodaja) okućnica 1.085m2

Prodaja · Kuća · Šifra IB-20949

360.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 360.000 €
Cijena po m²: 930 €/m²
Stambena površina: 387 m²
Zemljište: 1.085 m²
Sobe: 7
Godina izgradnje: 1982
Udaljenost od zračne luke: 17 km

75% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 1 dan

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

19,7 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 387 m² to daje oko 5.908 € mjesečno i 70.896 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Posredujemo kod prodaje kuće u Vrapču samostojeći objekt sa suterenom ispod cijele kuće, prizemlje i potkrovlje, zatim garaže 50m2 i pomoćnog objekta 17m2. Sve legalno, usklađen katastar i gruntovnica. Kuća ima 2 stana prizemlje i potkrovlje u funkciji dvije zasebne stambene jedinice, imaju odvojene režije dva plinomjera, kontrolno brojilo struje i vode, kuća legaliziran kao stambena zgrada i dvije pomoćne zgrade. Ukupna GBP kuće je 319,54 m2 plus 50 m2 garaža i pomoćna zgrada 17 m2. SUTEREN ima 126,53 m2 GBP, PRIZEMLJE 110,05 m2 i POTKROVLJE 82,96 m2, sve etaže povezane unutarnjim stubištem. Tel za kontakt 091 78 32 764