Kuća, Gornje Vrapče – 150 m² + garaža 24 m²

Prodaja · Hiša · Šifra IB-21310

374.990 €

Osnovni podatki

Cena: 374.990 €
Cena na m²: 2500 €/m²
Bivalna površina: 150 m²
Sobe: 4
Spalnice: 3
Kopalnice: 2
Oddaljenost od letališča: 10 km

33 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

7,3 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 150 m² to znese približno 2290 € na mesec in 27.479 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaje se kuća površine 150 m² smještena u Gornjem Vrapču, s garažom površine 24 m², spremištem i dva parkirna mjesta. Kuća se prostire na dvije etaže. Visoko prizemlje sastoji se od velikog dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice i ostave, dok se na prvom katu nalaze tri spavaće sobe i kupaonica. Grijanje je etažno plinsko, a nekretnina posjeduje uporabnu/građevinsku dozvolu te uredno vlasništvo. Kuća se nalazi na mirnoj i ugodnoj lokaciji Gornjeg Vrapča, uz dobru povezanost javnim prijevozom i blizinu svih važnih sadržaja. Garaža, dva parkirna mjesta i funkcionalan raspored dodatna su prednost ove nekretnine. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Toni Markoja Asistent u prodaji Kontakt: +385998850937 Email: toni@zavasnekretnine.hr Web: https://www.zavasnekretnine.hr/naslovnica