Kuća, Gornje Vrapče – 150 m² + garaža 24 m²

Prodaja · Kuća · Šifra IB-21310

374.990 €

Osnovni podaci

Cijena: 374.990 €
Cijena po m²: 2.500 €/m²
Stambena površina: 150 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 2
Udaljenost od zračne luke: 10 km

33% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

7,3 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 150 m² to daje oko 2.290 € mjesečno i 27.479 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se kuća površine 150 m² smještena u Gornjem Vrapču, s garažom površine 24 m², spremištem i dva parkirna mjesta. Kuća se prostire na dvije etaže. Visoko prizemlje sastoji se od velikog dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice i ostave, dok se na prvom katu nalaze tri spavaće sobe i kupaonica. Grijanje je etažno plinsko, a nekretnina posjeduje uporabnu/građevinsku dozvolu te uredno vlasništvo. Kuća se nalazi na mirnoj i ugodnoj lokaciji Gornjeg Vrapča, uz dobru povezanost javnim prijevozom i blizinu svih važnih sadržaja. Garaža, dva parkirna mjesta i funkcionalan raspored dodatna su prednost ove nekretnine. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Toni Markoja Asistent u prodaji Kontakt: +385998850937 Email: toni@zavasnekretnine.hr Web: https://www.zavasnekretnine.hr/naslovnica