280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 9
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Haus, Gornje Vrapče - 150 m² + Garage 24 m²
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21310
374.990 €
Eckdaten
- Preis
- 374.990 €
- Preis pro m²
- 2.500 €/m²
- Wohnfläche
- 150 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
33% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
7,3 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 150 m² ergibt das rund 2.290 € im Monat und 27.479 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Haus mit einer Fläche von 150 m² in Gornje Vrapče mit einer Garage von 24 m², Abstellraum und zwei Parkplätzen. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse. Das hohe Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einer Abstellkammer, während sich im ersten Stock drei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Die Heizung erfolgt über eine Etagenheizung mit Gas, und die Immobilie verfügt über eine Nutzungs- und Baugenehmigung sowie einwandfreie Eigentumsrechte. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Lage in Gornje Vrapče mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen. Die Garage, zwei Parkplätze und eine funktionale Raumaufteilung sind weitere Vorteile dieser Immobilie. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Toni Markoja Vertriebsassistent Kontakt: +385998850937 E-Mail: toni@zavasnekretnine.hr Web: https://www.zavasnekretnine.hr/naslovnica
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
