To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 9

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Kuća, Gornje Vrapče – 150 m² + garaža 24 m²

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-21310

374 990 €

Podstawowe informacje

Cena: 374 990 €
Cena za m²: 2500 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 150 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Odległość od lotniska: 10 km

33% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

7,3%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 150 m² daje to około 2290 € miesięcznie i 27 479 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaje se kuća površine 150 m² smještena u Gornjem Vrapču, s garažom površine 24 m², spremištem i dva parkirna mjesta. Kuća se prostire na dvije etaže. Visoko prizemlje sastoji se od velikog dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice i ostave, dok se na prvom katu nalaze tri spavaće sobe i kupaonica. Grijanje je etažno plinsko, a nekretnina posjeduje uporabnu/građevinsku dozvolu te uredno vlasništvo. Kuća se nalazi na mirnoj i ugodnoj lokaciji Gornjeg Vrapča, uz dobru povezanost javnim prijevozom i blizinu svih važnih sadržaja. Garaža, dva parkirna mjesta i funkcionalan raspored dodatna su prednost ove nekretnine. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Toni Markoja Asistent u prodaji Kontakt: +385998850937 Email: toni@zavasnekretnine.hr Web: https://www.zavasnekretnine.hr/naslovnica