Kuća, Gornje Vrapče – 150 m² + garaža 24 m²

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-21310

374 990 €

Základní údaje

Cena: 374 990 €
Cena za m²: 2 500 €/m²
Obytná plocha: 150 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 3
Koupelny: 2
Vzdálenost od letiště: 10 km

33% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

7,3 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 150 m² to odpovídá přibližně 2 290 € měsíčně a 27 479 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaje se kuća površine 150 m² smještena u Gornjem Vrapču, s garažom površine 24 m², spremištem i dva parkirna mjesta. Kuća se prostire na dvije etaže. Visoko prizemlje sastoji se od velikog dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice i ostave, dok se na prvom katu nalaze tri spavaće sobe i kupaonica. Grijanje je etažno plinsko, a nekretnina posjeduje uporabnu/građevinsku dozvolu te uredno vlasništvo. Kuća se nalazi na mirnoj i ugodnoj lokaciji Gornjeg Vrapča, uz dobru povezanost javnim prijevozom i blizinu svih važnih sadržaja. Garaža, dva parkirna mjesta i funkcionalan raspored dodatna su prednost ove nekretnine. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Toni Markoja Asistent u prodaji Kontakt: +385998850937 Email: toni@zavasnekretnine.hr Web: https://www.zavasnekretnine.hr/naslovnica