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Zagreb · Zagreb · Croazia

Kuća, Gornje Vrapče – 150 m² + garaža 24 m²

In vendita · Casa · Riferimento IB-21310

374.990 €

Dati principali

Prezzo: 374.990 €
Prezzo al m²: 2500 €/m²
Superficie abitabile: 150 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Distanza dall'aeroporto: 10 km

33% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

7,3%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 150 m² corrisponde a circa 2290 € al mese e 27.479 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Prodaje se kuća površine 150 m² smještena u Gornjem Vrapču, s garažom površine 24 m², spremištem i dva parkirna mjesta. Kuća se prostire na dvije etaže. Visoko prizemlje sastoji se od velikog dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice i ostave, dok se na prvom katu nalaze tri spavaće sobe i kupaonica. Grijanje je etažno plinsko, a nekretnina posjeduje uporabnu/građevinsku dozvolu te uredno vlasništvo. Kuća se nalazi na mirnoj i ugodnoj lokaciji Gornjeg Vrapča, uz dobru povezanost javnim prijevozom i blizinu svih važnih sadržaja. Garaža, dva parkirna mjesta i funkcionalan raspored dodatna su prednost ove nekretnine. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Toni Markoja Asistent u prodaji Kontakt: +385998850937 Email: toni@zavasnekretnine.hr Web: https://www.zavasnekretnine.hr/naslovnica