Kostrena - 2BR+LR

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19418

311.500 €

Osnovni podatki

Cena: 311.500 €
Cena na m²: 4267 €/m²
Bivalna površina: 73 m²
Površina zemljišča: 3 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 728 m
Oddaljenost od letališča: 10 km

9 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,2 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 73 m² to znese približno 1095 € na mesec in 13.140 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Opatija real estate is offering a two-bedroom apartment with living room in Kostrena. The apartment consists of a hallway, bathroom, two bedrooms, shared living space, kitchen and dining area, as well as a terrace and porch from which there is a view of the sea and surrounding area. The apartment includes a storage room of 1.83 m2 located directly next to the apartment entrance, which is a great advantage for storing items such as groceries or jackets and shoes. The apartment is warm and sunny, and is situated in a dead-end street which contributes to peaceful everyday living without noise. The option to sell furnished or unfurnished. The terrace is enclosed with PVC frames and as such offers a peaceful retreat during both summer and winter months. The property has been categorized, which offers the possibility of engaging in tourist rental activity. For more information, please contact me.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.