Kostrena - 2BR+LR

Eladó · Lakás · Azonosító IB-19418

311 500 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 311 500 EUR
Négyzetméterár: 4267 EUR/m²
Lakóterület: 73 m²
Telekterület: 3 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Távolság a tengertől: 728 m
Távolság a repülőtértől: 10 km

9%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,2%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 73 m² esetén ez körülbelül havi 1095 EUR, illetve évi 13 140 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Opatija real estate is offering a two-bedroom apartment with living room in Kostrena. The apartment consists of a hallway, bathroom, two bedrooms, shared living space, kitchen and dining area, as well as a terrace and porch from which there is a view of the sea and surrounding area. The apartment includes a storage room of 1.83 m2 located directly next to the apartment entrance, which is a great advantage for storing items such as groceries or jackets and shoes. The apartment is warm and sunny, and is situated in a dead-end street which contributes to peaceful everyday living without noise. The option to sell furnished or unfurnished. The terrace is enclosed with PVC frames and as such offers a peaceful retreat during both summer and winter months. The property has been categorized, which offers the possibility of engaging in tourist rental activity. For more information, please contact me.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.