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Kostrena · Kvarner · Croazia

Kostrena - 2BR+LR

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19418

311.500 €

Dati principali

Prezzo: 311.500 €
Prezzo al m²: 4267 €/m²
Superficie abitabile: 73 m²
Superficie del terreno: 3 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Distanza dal mare: 728 m
Distanza dall'aeroporto: 10 km

9% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 12 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,2%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 73 m² corrisponde a circa 1095 € al mese e 13.140 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Opatija real estate is offering a two-bedroom apartment with living room in Kostrena. The apartment consists of a hallway, bathroom, two bedrooms, shared living space, kitchen and dining area, as well as a terrace and porch from which there is a view of the sea and surrounding area. The apartment includes a storage room of 1.83 m2 located directly next to the apartment entrance, which is a great advantage for storing items such as groceries or jackets and shoes. The apartment is warm and sunny, and is situated in a dead-end street which contributes to peaceful everyday living without noise. The option to sell furnished or unfurnished. The terrace is enclosed with PVC frames and as such offers a peaceful retreat during both summer and winter months. The property has been categorized, which offers the possibility of engaging in tourist rental activity. For more information, please contact me.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.