Meerblick288.156 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, jedosoban stan na prvom katu
49 m² · 1,5 Zimmer
1 / 13
Kostrena · Kvarner · Kroatien
Kostrena - 2SB+DB
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19418
311.500 €
Eckdaten
- Preis
- 311.500 €
- Preis pro m²
- 4.267 €/m²
- Wohnfläche
- 73 m²
- Grundstück
- 3 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 728 m
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
9% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 73 m² ergibt das rund 1.095 € im Monat und 13.140 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Opatija Immobilien präsentiert ein Zweizimmerapartment mit Wohnbereich in Kostrena. Das Apartment besteht aus Flur, Badezimmer, zwei Schlafzimmern, gemeinsamen Wohnbereich, Küche und Esszimmer sowie einer Veranda und einer Terrasse mit Meerblick und Ausblick auf die Umgebung. Zum Apartment gehört ein Abstellraum mit einer Fläche von 1,83 m2, der sich unmittelbar neben dem Eingang befindet - ein großer Vorteil für die Lagerung von beispielsweise Lebensmitteln, Jacken und Schuhen. Das Apartment ist warm und sonnig und befindet sich in einer Sackgasse, was zu einem ruhigen Alltag ohne Lärm beiträgt. Verkauf mit oder ohne Möblierung möglich. Die Veranda ist mit PVC-Fenstern geschlossen und bietet so eine ruhige Oase sowohl in den Sommermonaten als auch in den Wintermonaten. Eine Kategorisierung wurde durchgeführt, was die Möglichkeit bietet, eine Ferienvermietungstätigkeit auszuüben. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich gerne.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
