To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 13

Kostrena · Kvarner · Chorwacja

Kostrena - 2BR+LR

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19418

311 500 €

Podstawowe informacje

Cena: 311 500 €
Cena za m²: 4267 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 73 m²
Powierzchnia działki: 3 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Odległość od morza: 728 m
Odległość od lotniska: 10 km

9% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,2%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 73 m² daje to około 1095 € miesięcznie i 13 140 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Opatija real estate is offering a two-bedroom apartment with living room in Kostrena. The apartment consists of a hallway, bathroom, two bedrooms, shared living space, kitchen and dining area, as well as a terrace and porch from which there is a view of the sea and surrounding area. The apartment includes a storage room of 1.83 m2 located directly next to the apartment entrance, which is a great advantage for storing items such as groceries or jackets and shoes. The apartment is warm and sunny, and is situated in a dead-end street which contributes to peaceful everyday living without noise. The option to sell furnished or unfurnished. The terrace is enclosed with PVC frames and as such offers a peaceful retreat during both summer and winter months. The property has been categorized, which offers the possibility of engaging in tourist rental activity. For more information, please contact me.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.