KARLOBAG - kuća dvojnica, 2 apartmana

Prodaja · Hiša · Šifra IB-21125

220.000 €

Osnovni podatki

Cena: 220.000 €
Cena na m²: 1392 €/m²
Bivalna površina: 158 m²
Površina zemljišča: 144 m²
Sobe: 8
Spalnice: 4
Kopalnice: 3
Leto gradnje: 1965
Energetska izkaznica: D
Oddaljenost od morja: 46 m
Oddaljenost od letališča: 51 km

65 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

12,9 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 158 m² to znese približno 2370 € na mesec in 28.440 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Karlobag – obiteljska kuća s pogledom na more, 158 m² Na prodaju obiteljska kuća dvojnica ukupne površine 158 m² na odličnoj lokaciji u Karlobagu, svega 500 metara od plaže. PRIZEMLJE: hodnik dvije spavaće sobe kuhinja s blagovaonicom kupaonica + WC dodatno kupatilo s WC-om ostava ispod stepenica KAT (zaseban stan, poseban ulaz): hodnik dvije spavaće sobe kuhinja kupaonica s WC-om dvije prostrane terase (6×5 m i 4×5 m) OSTALO: manji vrt s nekoliko stabala smokava septička jama + priključak na gradsku kanalizaciju voda, struja, telefon krov obnovljen prije 2 godine (montažna ploča, stirodur 5 cm, grede, termo-folija, limeni pokrov) uredno vlasništvo, legalizirano, u postupku izdavanja uporabne dozvole Kuća ima prekrasan pogled na more i odličan potencijal – bilo za obiteljski život ili turistički najam.