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Karlobag · Kvarner · Croazia

KARLOBAG - kuća dvojnica, 2 apartmana

In vendita · Casa · Riferimento IB-21125

220.000 €

Dati principali

Prezzo: 220.000 €
Prezzo al m²: 1392 €/m²
Superficie abitabile: 158 m²
Superficie del terreno: 144 m²
Locali: 8
Camere da letto: 4
Bagni: 3
Anno di costruzione: 1965
Certificato energetico: D
Distanza dal mare: 46 m
Distanza dall'aeroporto: 51 km

65% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

12,9%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 158 m² corrisponde a circa 2370 € al mese e 28.440 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Karlobag – obiteljska kuća s pogledom na more, 158 m² Na prodaju obiteljska kuća dvojnica ukupne površine 158 m² na odličnoj lokaciji u Karlobagu, svega 500 metara od plaže. PRIZEMLJE: hodnik dvije spavaće sobe kuhinja s blagovaonicom kupaonica + WC dodatno kupatilo s WC-om ostava ispod stepenica KAT (zaseban stan, poseban ulaz): hodnik dvije spavaće sobe kuhinja kupaonica s WC-om dvije prostrane terase (6×5 m i 4×5 m) OSTALO: manji vrt s nekoliko stabala smokava septička jama + priključak na gradsku kanalizaciju voda, struja, telefon krov obnovljen prije 2 godine (montažna ploča, stirodur 5 cm, grede, termo-folija, limeni pokrov) uredno vlasništvo, legalizirano, u postupku izdavanja uporabne dozvole Kuća ima prekrasan pogled na more i odličan potencijal – bilo za obiteljski život ili turistički najam.