KARLOBAG - kuća dvojnica, 2 apartmana

Eladó · Ház · Azonosító IB-21125

220 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 220 000 EUR
Négyzetméterár: 1392 EUR/m²
Lakóterület: 158 m²
Telekterület: 144 m²
Szobák: 8
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 3
Építés éve: 1965
Energetikai tanúsítvány: D
Távolság a tengertől: 46 m
Távolság a repülőtértől: 51 km

65%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

12,9%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 158 m² esetén ez körülbelül havi 2370 EUR, illetve évi 28 440 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Karlobag – obiteljska kuća s pogledom na more, 158 m² Na prodaju obiteljska kuća dvojnica ukupne površine 158 m² na odličnoj lokaciji u Karlobagu, svega 500 metara od plaže. PRIZEMLJE: hodnik dvije spavaće sobe kuhinja s blagovaonicom kupaonica + WC dodatno kupatilo s WC-om ostava ispod stepenica KAT (zaseban stan, poseban ulaz): hodnik dvije spavaće sobe kuhinja kupaonica s WC-om dvije prostrane terase (6×5 m i 4×5 m) OSTALO: manji vrt s nekoliko stabala smokava septička jama + priključak na gradsku kanalizaciju voda, struja, telefon krov obnovljen prije 2 godine (montažna ploča, stirodur 5 cm, grede, termo-folija, limeni pokrov) uredno vlasništvo, legalizirano, u postupku izdavanja uporabne dozvole Kuća ima prekrasan pogled na more i odličan potencijal – bilo za obiteljski život ili turistički najam.