KARLOBAG - kuća dvojnica, 2 apartmana

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-21125

220 000 €

Základní údaje

Cena: 220 000 €
Cena za m²: 1 392 €/m²
Obytná plocha: 158 m²
Plocha pozemku: 144 m²
Pokoje: 8
Ložnice: 4
Koupelny: 3
Rok výstavby: 1965
Energetický štítek: D
Vzdálenost od moře: 46 m
Vzdálenost od letiště: 51 km

65% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

12,9 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 158 m² to odpovídá přibližně 2 370 € měsíčně a 28 440 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Karlobag – obiteljska kuća s pogledom na more, 158 m² Na prodaju obiteljska kuća dvojnica ukupne površine 158 m² na odličnoj lokaciji u Karlobagu, svega 500 metara od plaže. PRIZEMLJE: hodnik dvije spavaće sobe kuhinja s blagovaonicom kupaonica + WC dodatno kupatilo s WC-om ostava ispod stepenica KAT (zaseban stan, poseban ulaz): hodnik dvije spavaće sobe kuhinja kupaonica s WC-om dvije prostrane terase (6×5 m i 4×5 m) OSTALO: manji vrt s nekoliko stabala smokava septička jama + priključak na gradsku kanalizaciju voda, struja, telefon krov obnovljen prije 2 godine (montažna ploča, stirodur 5 cm, grede, termo-folija, limeni pokrov) uredno vlasništvo, legalizirano, u postupku izdavanja uporabne dozvole Kuća ima prekrasan pogled na more i odličan potencijal – bilo za obiteljski život ili turistički najam.