To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 18

Karlobag · Kvarner · Chorwacja

KARLOBAG - kuća dvojnica, 2 apartmana

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-21125

220 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 220 000 €
Cena za m²: 1392 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 158 m²
Powierzchnia działki: 144 m²
Pokoje: 8
Sypialnie: 4
Łazienki: 3
Rok budowy: 1965
Świadectwo energetyczne: D
Odległość od morza: 46 m
Odległość od lotniska: 51 km

65% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

12,9%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 158 m² daje to około 2370 € miesięcznie i 28 440 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Karlobag – obiteljska kuća s pogledom na more, 158 m² Na prodaju obiteljska kuća dvojnica ukupne površine 158 m² na odličnoj lokaciji u Karlobagu, svega 500 metara od plaže. PRIZEMLJE: hodnik dvije spavaće sobe kuhinja s blagovaonicom kupaonica + WC dodatno kupatilo s WC-om ostava ispod stepenica KAT (zaseban stan, poseban ulaz): hodnik dvije spavaće sobe kuhinja kupaonica s WC-om dvije prostrane terase (6×5 m i 4×5 m) OSTALO: manji vrt s nekoliko stabala smokava septička jama + priključak na gradsku kanalizaciju voda, struja, telefon krov obnovljen prije 2 godine (montažna ploča, stirodur 5 cm, grede, termo-folija, limeni pokrov) uredno vlasništvo, legalizirano, u postupku izdavanja uporabne dozvole Kuća ima prekrasan pogled na more i odličan potencijal – bilo za obiteljski život ili turistički najam.