89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
1 / 18
Karlobag · Kvarner · Kroatien
KARLOBAG - Doppelhaus, 2 Wohnungen
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21125
220.000 €
Eckdaten
- Preis
- 220.000 €
- Preis pro m²
- 1.392 €/m²
- Wohnfläche
- 158 m²
- Grundstück
- 144 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Baujahr
- 1965
- Energieausweis
- D
- Entfernung zum Meer
- 46 m
- Entfernung zum Flughafen
- 51 km
65% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
12,9 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 158 m² ergibt das rund 2.370 € im Monat und 28.440 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Karlobag – Familienhaus mit Meerblick, 158 m² Zum Verkauf steht ein Doppelhaus mit einer Gesamtfläche von 158 m² in ausgezeichneter Lage in Karlobag, nur 500 Meter vom Strand entfernt. ERDGESCHOSS: Flur zwei Schlafzimmer Küche mit Esszimmer Badezimmer + WC zusätzliches Badezimmer mit WC Abstellkammer unter der Treppe OBERGESCHOSS (separate Wohnung, separater Eingang): Flur zwei Schlafzimmer Küche Badezimmer mit WC zwei geräumige Terrassen (6×5 m und 4×5 m) SONSTIGES: kleiner Garten mit einigen Feigenbäumen Septiksystem + Anschluss an städtische Kanalisation Wasser, Strom, Telefon Dach vor 2 Jahren erneuert (Fertigteilplatte, Styrodur 5 cm, Balken, Thermofolie, Blechbedeckung) geordnete Eigentumsverhältnisse, legalisiert, Nutzungsgenehmigung in Bearbeitung Das Haus bietet einen herrlichen Meerblick und ausgezeichnetes Potenzial – sowohl für das Familienleben als auch für Vermietung an Touristen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.