Jadranovo - House with Three Apartments, Auxiliary Building, Parking

Prodaja · Hiša · Šifra IB-19684

450.000 €

Osnovni podatki

Cena: 450.000 €
Cena na m²: 3214 €/m²
Bivalna površina: 140 m²
Površina zemljišča: 450 m²
Sobe: 7
Spalnice: 4
Kopalnice: 3
Oddaljenost od morja: 202 m
Oddaljenost od letališča: 4 km

18 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

5,6 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 140 m² to znese približno 2100 € na mesec in 25.200 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Jadranovo - above the most beautiful beach in Jadranovo, we are selling a detached house located less than 500 m as the crow flies. The house consists of 3 separate apartments. On the ground floor are two one-bedroom apartments, while on the first floor is an apartment with two bedrooms, living room, kitchen, dining room, bathroom and a large terrace of approximately 20 m2 with sea views. In front of the house there is sufficient space for parking 3 cars. Behind the house is a yard where there is one bathroom as part of the house and an auxiliary building. On the yard there is sufficient space for one smaller swimming pool. Documentation in order (building permit).

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.