Jadranovo - House with Three Apartments, Auxiliary Building, Parking

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19684

450 000 €

Základní údaje

Cena: 450 000 €
Cena za m²: 3 214 €/m²
Obytná plocha: 140 m²
Plocha pozemku: 450 m²
Pokoje: 7
Ložnice: 4
Koupelny: 3
Vzdálenost od moře: 202 m
Vzdálenost od letiště: 4 km

18% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

5,6 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 140 m² to odpovídá přibližně 2 100 € měsíčně a 25 200 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Jadranovo - above the most beautiful beach in Jadranovo, we are selling a detached house located less than 500 m as the crow flies. The house consists of 3 separate apartments. On the ground floor are two one-bedroom apartments, while on the first floor is an apartment with two bedrooms, living room, kitchen, dining room, bathroom and a large terrace of approximately 20 m2 with sea views. In front of the house there is sufficient space for parking 3 cars. Behind the house is a yard where there is one bathroom as part of the house and an auxiliary building. On the yard there is sufficient space for one smaller swimming pool. Documentation in order (building permit).

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.