To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 19

Crikvenica · Kvarner · Chorwacja

Jadranovo - House with Three Apartments, Auxiliary Building, Parking

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-19684

450 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 450 000 €
Cena za m²: 3214 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 140 m²
Powierzchnia działki: 450 m²
Pokoje: 7
Sypialnie: 4
Łazienki: 3
Odległość od morza: 202 m
Odległość od lotniska: 4 km

18% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

5,6%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 140 m² daje to około 2100 € miesięcznie i 25 200 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Jadranovo - above the most beautiful beach in Jadranovo, we are selling a detached house located less than 500 m as the crow flies. The house consists of 3 separate apartments. On the ground floor are two one-bedroom apartments, while on the first floor is an apartment with two bedrooms, living room, kitchen, dining room, bathroom and a large terrace of approximately 20 m2 with sea views. In front of the house there is sufficient space for parking 3 cars. Behind the house is a yard where there is one bathroom as part of the house and an auxiliary building. On the yard there is sufficient space for one smaller swimming pool. Documentation in order (building permit).

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.