Jadranovo - House with Three Apartments, Auxiliary Building, Parking

Eladó · Ház · Azonosító IB-19684

450 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 450 000 EUR
Négyzetméterár: 3214 EUR/m²
Lakóterület: 140 m²
Telekterület: 450 m²
Szobák: 7
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 3
Távolság a tengertől: 202 m
Távolság a repülőtértől: 4 km

18%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,6%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 140 m² esetén ez körülbelül havi 2100 EUR, illetve évi 25 200 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Jadranovo - above the most beautiful beach in Jadranovo, we are selling a detached house located less than 500 m as the crow flies. The house consists of 3 separate apartments. On the ground floor are two one-bedroom apartments, while on the first floor is an apartment with two bedrooms, living room, kitchen, dining room, bathroom and a large terrace of approximately 20 m2 with sea views. In front of the house there is sufficient space for parking 3 cars. Behind the house is a yard where there is one bathroom as part of the house and an auxiliary building. On the yard there is sufficient space for one smaller swimming pool. Documentation in order (building permit).

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.