Meerblick653.761 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s krovnom terasom
107 m² · 2 Zimmer
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Crikvenica · Kvarner · Kroatien
Jadranovo - Haus mit drei Wohnungen, Nebengebäude, Parkplatz
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19684
450.000 €
Eckdaten
- Preis
- 450.000 €
- Preis pro m²
- 3.214 €/m²
- Wohnfläche
- 140 m²
- Grundstück
- 450 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Meer
- 202 m
- Entfernung zum Flughafen
- 4 km
18% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,6 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 140 m² ergibt das rund 2.100 € im Monat und 25.200 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Jadranovo - oberhalb des schönsten Strandes von Jadranovo verkaufen wir ein freistehendes Haus, das weniger als 500 m Luftlinie entfernt ist. Das Haus besteht aus 3 separaten Wohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Einzimmerwohnungen, während sich im Obergeschoss eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer und einer großen Terrasse von ca. 20 m² mit Meerblick befindet. Vor dem Haus ist ausreichend Platz für 3 Autos zum Parken. Hinter dem Haus befindet sich ein Grundstück mit einem Badezimmer im Haus und einem Nebengebäude. Auf dem Grundstück ist ausreichend Platz für ein kleineres Schwimmbecken. Dokumentation ordnungsgemäß (Nutzungsgenehmigung).
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
