Two Houses Second Row from Sea with Large Plot

Prodaja · Hiša · Šifra IB-19694

Cena na povpraševanje

Osnovni podatki

Cena: Cena na povpraševanje
Bivalna površina: 470 m²
Površina zemljišča: 900 m²
Sobe: 16
Spalnice: 10
Kopalnice: 8
Oddaljenost od morja: 207 m
Oddaljenost od letališča: 20 km

100 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

8.460.000,0 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 470 m² to znese približno 7050 € na mesec in 84.600 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

EXCLUSIVELY WITH US!!! We are selling two houses just 50 m from the sea (second row) in the immediate vicinity of Marina. First house contains: Ground floor studio apartment and garage. First floor apartment with three bedrooms, living room, kitchen with dining area, two bathrooms, hallway and covered terrace of 45 m2. Second floor apartment with three bedrooms, large living room with kitchen and dining area, two bathrooms, hallway and terrace of 25 m2. Second house contains: Ground floor consists of two apartments, each with a bedroom, bathroom, kitchen with dining area and living room and corresponding terrace. Second floor apartment with one bedroom, living room with kitchen and dining area, bathroom and loggia. Each apartment and unit has its own entrance and corresponding garden and terrace. Property suitable for tourism and permanent residence.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.