Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

1 / 30

Novi Vinodolski · Kvarner · Croazia

Two Houses Second Row from Sea with Large Plot

In vendita · Casa · Riferimento IB-19694

Prezzo su richiesta

Dati principali

Prezzo: Prezzo su richiesta
Superficie abitabile: 470 m²
Superficie del terreno: 900 m²
Locali: 16
Camere da letto: 10
Bagni: 8
Distanza dal mare: 207 m
Distanza dall'aeroporto: 20 km

100% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 12 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

8.460.000,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 470 m² corrisponde a circa 7050 € al mese e 84.600 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

EXCLUSIVELY WITH US!!! We are selling two houses just 50 m from the sea (second row) in the immediate vicinity of Marina. First house contains: Ground floor studio apartment and garage. First floor apartment with three bedrooms, living room, kitchen with dining area, two bathrooms, hallway and covered terrace of 45 m2. Second floor apartment with three bedrooms, large living room with kitchen and dining area, two bathrooms, hallway and terrace of 25 m2. Second house contains: Ground floor consists of two apartments, each with a bedroom, bathroom, kitchen with dining area and living room and corresponding terrace. Second floor apartment with one bedroom, living room with kitchen and dining area, bathroom and loggia. Each apartment and unit has its own entrance and corresponding garden and terrace. Property suitable for tourism and permanent residence.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.