Preis auf AnfrageVis · Mitteldalmatien
ANWESEN MIT PARTERRE IN DER NÄHE VON UVALA STONČICA, VIS
171 m² · 2 Zimmer
1 / 30
Novi Vinodolski · Kvarner · Kroatien
Zwei Häuser in zweiter Reihe vom Meer mit großem Grundstück
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19694
Preis auf Anfrage
Eckdaten
- Preis
- Preis auf Anfrage
- Wohnfläche
- 470 m²
- Grundstück
- 900 m²
- Zimmer
- 16
- Schlafzimmer
- 10
- Badezimmer
- 8
- Entfernung zum Meer
- 207 m
- Entfernung zum Flughafen
- 20 km
100% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
8.460.000,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 470 m² ergibt das rund 7.050 € im Monat und 84.600 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
NUR BEI UNS!!! Wir verkaufen zwei Häuser nur 50 m vom Meer entfernt (zweite Reihe) in unmittelbarer Nähe der Marina. Das erste Haus enthält: Erdgeschoss Studio-Apartment und Garage. Erstes Stockwerk Wohnung mit drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, zwei Badezimmern, Flur und überdachter Terrasse von 45 m2. Zweites Stockwerk Wohnung mit drei Schlafzimmern, großem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Badezimmern, Flur und Terrasse von 25 m2. Das zweite Haus enthält: Erdgeschoss besteht aus zwei Apartments, jedes mit Schlafzimmer, Badezimmer, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer und zugehöriger Terrasse. Zweites Stockwerk Wohnung mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Badezimmer und Loggia. Jede Wohnung und jedes Apartment hat einen eigenen Zugang und zugehörigen Garten und Terrasse. Die Immobilie eignet sich für Tourismus und ständigen Wohnsitz.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
