Two Houses Second Row from Sea with Large Plot

Eladó · Ház · Azonosító IB-19694

Ár kérésre

Legfontosabb adatok

Ár: Ár kérésre
Lakóterület: 470 m²
Telekterület: 900 m²
Szobák: 16
Hálószobák: 10
Fürdőszobák: 8
Távolság a tengertől: 207 m
Távolság a repülőtértől: 20 km

100%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

8 460 000,0%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 470 m² esetén ez körülbelül havi 7050 EUR, illetve évi 84 600 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

EXCLUSIVELY WITH US!!! We are selling two houses just 50 m from the sea (second row) in the immediate vicinity of Marina. First house contains: Ground floor studio apartment and garage. First floor apartment with three bedrooms, living room, kitchen with dining area, two bathrooms, hallway and covered terrace of 45 m2. Second floor apartment with three bedrooms, large living room with kitchen and dining area, two bathrooms, hallway and terrace of 25 m2. Second house contains: Ground floor consists of two apartments, each with a bedroom, bathroom, kitchen with dining area and living room and corresponding terrace. Second floor apartment with one bedroom, living room with kitchen and dining area, bathroom and loggia. Each apartment and unit has its own entrance and corresponding garden and terrace. Property suitable for tourism and permanent residence.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.