Two Houses Second Row from Sea with Large Plot

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19694

Cena na vyžádání

Základní údaje

Cena: Cena na vyžádání
Obytná plocha: 470 m²
Plocha pozemku: 900 m²
Pokoje: 16
Ložnice: 10
Koupelny: 8
Vzdálenost od moře: 207 m
Vzdálenost od letiště: 20 km

100% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

8 460 000,0 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 470 m² to odpovídá přibližně 7 050 € měsíčně a 84 600 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

EXCLUSIVELY WITH US!!! We are selling two houses just 50 m from the sea (second row) in the immediate vicinity of Marina. First house contains: Ground floor studio apartment and garage. First floor apartment with three bedrooms, living room, kitchen with dining area, two bathrooms, hallway and covered terrace of 45 m2. Second floor apartment with three bedrooms, large living room with kitchen and dining area, two bathrooms, hallway and terrace of 25 m2. Second house contains: Ground floor consists of two apartments, each with a bedroom, bathroom, kitchen with dining area and living room and corresponding terrace. Second floor apartment with one bedroom, living room with kitchen and dining area, bathroom and loggia. Each apartment and unit has its own entrance and corresponding garden and terrace. Property suitable for tourism and permanent residence.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.