Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 30
Crikvenica · Kvarner · Hrvaška
Crikvenica Two Houses with Pool
Prodaja · Hiša · Šifra IB-19790
780.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 780.000 €
- Cena na m²
- 5455 €/m²
- Bivalna površina
- 143 m²
- Površina zemljišča
- 700 m²
- Sobe
- 6
- Spalnice
- 4
- Kopalnice
- 2
- Oddaljenost od morja
- 129 m
- Oddaljenost od letališča
- 11 km
39 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,3 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 143 m² to znese približno 2145 € na mesec in 25.740 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Set on a plot of 880 m2, this oasis of peace is nestled in a Mediterranean green setting, just 3 km from the center of Crikvenica and the seaside. It comprises two separate apartments of 2 bedrooms plus living area each, measuring 100 m2 and 70 m2 respectively. Each apartment has access to a shared covered terrace and benefits from a large overflow pool with heated salt water, a barbecue, a summer kitchen, two outdoor showers, and a fenced green garden. The second auxiliary house has 50 m2 of living space and a gallery (two bedrooms, kitchen with living area, bathroom, and gallery). Everything is air-conditioned and suitable for tourism purposes. Two properties, one of which can be rented out while the other can serve as a residence.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.