Meerblick653.761 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s krovnom terasom
107 m² · 2 Zimmer
1 / 30
Crikvenica · Kvarner · Kroatien
Crikvenica zwei Häuser mit Pool
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19790
780.000 €
Eckdaten
- Preis
- 780.000 €
- Preis pro m²
- 5.455 €/m²
- Wohnfläche
- 143 m²
- Grundstück
- 700 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 129 m
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
39% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,3 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 143 m² ergibt das rund 2.145 € im Monat und 25.740 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Auf einem Grundstück von 880 m2 befindet sich diese in ein mediterranes grünes Umfeld eingebettete Oase der Ruhe, nur 3 km vom Zentrum von Crikvenica und dem Meer entfernt. Sie besteht aus zwei separaten 2-Zimmer-Wohnungen mit Nebenraum von je 100 m2 beziehungsweise 70 m2. Jede Wohnung hat Zugang zur gemeinsamen überdachten Terrasse und verfügt über einen großen Überlaufpool mit beheiztem Salzwasser, Grill, Sommerküche, zwei Außenduschen und einen eingezäunten grünen Garten. Das zusätzliche Nebenhaus verfügt über 50 m2 Wohnfläche und eine Galerie - zwei Schlafzimmer, Küche mit Wohnbereich, Badezimmer und Galerie. Alles ist klimatisiert und geeignet für touristische Vermietung. Zwei Immobilien, von denen eine vermietet werden kann und in der anderen gelebt werden kann.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
