Új építésű660 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 30
Crikvenica · Kvarner · Horvátország
Crikvenica Two Houses with Pool
Eladó · Ház · Azonosító IB-19790
780 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 780 000 EUR
- Négyzetméterár
- 5455 EUR/m²
- Lakóterület
- 143 m²
- Telekterület
- 700 m²
- Szobák
- 6
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 2
- Távolság a tengertől
- 129 m
- Távolság a repülőtértől
- 11 km
39%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
3,3%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 143 m² esetén ez körülbelül havi 2145 EUR, illetve évi 25 740 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Set on a plot of 880 m2, this oasis of peace is nestled in a Mediterranean green setting, just 3 km from the center of Crikvenica and the seaside. It comprises two separate apartments of 2 bedrooms plus living area each, measuring 100 m2 and 70 m2 respectively. Each apartment has access to a shared covered terrace and benefits from a large overflow pool with heated salt water, a barbecue, a summer kitchen, two outdoor showers, and a fenced green garden. The second auxiliary house has 50 m2 of living space and a gallery (two bedrooms, kitchen with living area, bathroom, and gallery). Everything is air-conditioned and suitable for tourism purposes. Two properties, one of which can be rented out while the other can serve as a residence.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.