Nowe budownictwo660 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 30
Crikvenica · Kvarner · Chorwacja
Crikvenica Two Houses with Pool
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-19790
780 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 780 000 €
- Cena za m²
- 5455 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 143 m²
- Powierzchnia działki
- 700 m²
- Pokoje
- 6
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 2
- Odległość od morza
- 129 m
- Odległość od lotniska
- 11 km
39% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,3%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 143 m² daje to około 2145 € miesięcznie i 25 740 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Set on a plot of 880 m2, this oasis of peace is nestled in a Mediterranean green setting, just 3 km from the center of Crikvenica and the seaside. It comprises two separate apartments of 2 bedrooms plus living area each, measuring 100 m2 and 70 m2 respectively. Each apartment has access to a shared covered terrace and benefits from a large overflow pool with heated salt water, a barbecue, a summer kitchen, two outdoor showers, and a fenced green garden. The second auxiliary house has 50 m2 of living space and a gallery (two bedrooms, kitchen with living area, bathroom, and gallery). Everything is air-conditioned and suitable for tourism purposes. Two properties, one of which can be rented out while the other can serve as a residence.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Wyposażenie
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.