Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 30
Crikvenica · Kvarner · Chorvatsko
Crikvenica Two Houses with Pool
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19790
780 000 €
Základní údaje
- Cena
- 780 000 €
- Cena za m²
- 5 455 €/m²
- Obytná plocha
- 143 m²
- Plocha pozemku
- 700 m²
- Pokoje
- 6
- Ložnice
- 4
- Koupelny
- 2
- Vzdálenost od moře
- 129 m
- Vzdálenost od letiště
- 11 km
39% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 143 m² to odpovídá přibližně 2 145 € měsíčně a 25 740 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Set on a plot of 880 m2, this oasis of peace is nestled in a Mediterranean green setting, just 3 km from the center of Crikvenica and the seaside. It comprises two separate apartments of 2 bedrooms plus living area each, measuring 100 m2 and 70 m2 respectively. Each apartment has access to a shared covered terrace and benefits from a large overflow pool with heated salt water, a barbecue, a summer kitchen, two outdoor showers, and a fenced green garden. The second auxiliary house has 50 m2 of living space and a gallery (two bedrooms, kitchen with living area, bathroom, and gallery). Everything is air-conditioned and suitable for tourism purposes. Two properties, one of which can be rented out while the other can serve as a residence.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.