To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 18

Rijeka · Kvarner · Chorwacja

Rijeka - Designer-Appointed Business Space for Polyclinic or Similar Use

Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-19490

330 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 330 000 €
Cena za m²: 2870 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 115 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 3
Odległość od morza: 164 m
Odległość od lotniska: 16 km

27% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

6,3%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 115 m² daje to około 1725 € miesięcznie i 20 700 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

We offer a business space located on the high ground floor of an office building in the heart of Rijeka. The space is luxuriously equipped with designer-quality furniture, elegant flooring and wall finishes complemented by special lighting. The business space comprises an entrance area, anteroom and spacious reception (29 m2), two spacious bathrooms, wardrobe and kitchen, storage room, anteroom, 6 separate rooms, wardrobe with shower, corridor and 2 storage areas. The total area of the business space is 115 m2 (appears larger than the stated area). In photographs the rooms appear smaller than they are in reality. The space is ideal for polyclinics of any type, medical practices or luxury beauty salons, veterinary clinic and similar. Do not miss this opportunity - an excellent ratio of price to quality.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.