Rijeka - Designer-Appointed Business Space for Polyclinic or Similar Use

Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-19490

330 000 €

Základní údaje

Cena: 330 000 €
Cena za m²: 2 870 €/m²
Obytná plocha: 115 m²
Pokoje: 6
Koupelny: 3
Vzdálenost od moře: 164 m
Vzdálenost od letiště: 16 km

27% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

6,3 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 115 m² to odpovídá přibližně 1 725 € měsíčně a 20 700 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

We offer a business space located on the high ground floor of an office building in the heart of Rijeka. The space is luxuriously equipped with designer-quality furniture, elegant flooring and wall finishes complemented by special lighting. The business space comprises an entrance area, anteroom and spacious reception (29 m2), two spacious bathrooms, wardrobe and kitchen, storage room, anteroom, 6 separate rooms, wardrobe with shower, corridor and 2 storage areas. The total area of the business space is 115 m2 (appears larger than the stated area). In photographs the rooms appear smaller than they are in reality. The space is ideal for polyclinics of any type, medical practices or luxury beauty salons, veterinary clinic and similar. Do not miss this opportunity - an excellent ratio of price to quality.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.