Rijeka - Designer-Appointed Business Space for Polyclinic or Similar Use

Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-19490

330.000 €

Osnovni podatki

Cena: 330.000 €
Cena na m²: 2870 €/m²
Bivalna površina: 115 m²
Sobe: 6
Kopalnice: 3
Oddaljenost od morja: 164 m
Oddaljenost od letališča: 16 km

27 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

6,3 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 115 m² to znese približno 1725 € na mesec in 20.700 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

We offer a business space located on the high ground floor of an office building in the heart of Rijeka. The space is luxuriously equipped with designer-quality furniture, elegant flooring and wall finishes complemented by special lighting. The business space comprises an entrance area, anteroom and spacious reception (29 m2), two spacious bathrooms, wardrobe and kitchen, storage room, anteroom, 6 separate rooms, wardrobe with shower, corridor and 2 storage areas. The total area of the business space is 115 m2 (appears larger than the stated area). In photographs the rooms appear smaller than they are in reality. The space is ideal for polyclinics of any type, medical practices or luxury beauty salons, veterinary clinic and similar. Do not miss this opportunity - an excellent ratio of price to quality.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.