Rijeka - poslovni prostor dizajnerski uređen za polikliniku ili slično

Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-19490

330.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 330.000 €
Cijena po m²: 2.870 €/m²
Stambena površina: 115 m²
Sobe: 6
Kupaonice: 3
Udaljenost od mora: 164 m
Udaljenost od zračne luke: 16 km

27% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 12 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

6,3 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 115 m² to daje oko 1.725 € mjesečno i 20.700 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

U ponudi imamo poslovni prostor koji se nalazi u visokom prizemlju poslovne zgrade u samom centru Rijeke. Prostor je luksuzno opremljen dizajnerskim kvalitetnim namještajem, luksuzne podne i zidne podloge ukrašene posebnim osvjetljenjem. Poslovni prostor se sastoji od ulaznog prostora, predprostora i prostrane recepcije (površine 29m2), dva prostrana WC-a, garderobe i kuhinje, ostave, predprostora, 6 zasebnih prostorija, garderobe sa tušem, hodnika i 2 ostave. Sveukupna površina poslovnog prostora je 115 m2 (izgleda veći od navedene površine). Na slikama prostorije izgledaju manje nego u stvarnosti. Prostor je idealan za poliklinike bilo kojeg tipa, ordinacije ili luksuzne salone za uljepšavanje, veterinarska ambulanta.... Ne propustite, vrlo optimalan razmjer cijene i kvalitete.