Rijeka - Designer-Appointed Business Space for Polyclinic or Similar Use

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-19490

330 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 330 000 EUR
Négyzetméterár: 2870 EUR/m²
Lakóterület: 115 m²
Szobák: 6
Fürdőszobák: 3
Távolság a tengertől: 164 m
Távolság a repülőtértől: 16 km

27%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,3%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 115 m² esetén ez körülbelül havi 1725 EUR, illetve évi 20 700 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

We offer a business space located on the high ground floor of an office building in the heart of Rijeka. The space is luxuriously equipped with designer-quality furniture, elegant flooring and wall finishes complemented by special lighting. The business space comprises an entrance area, anteroom and spacious reception (29 m2), two spacious bathrooms, wardrobe and kitchen, storage room, anteroom, 6 separate rooms, wardrobe with shower, corridor and 2 storage areas. The total area of the business space is 115 m2 (appears larger than the stated area). In photographs the rooms appear smaller than they are in reality. The space is ideal for polyclinics of any type, medical practices or luxury beauty salons, veterinary clinic and similar. Do not miss this opportunity - an excellent ratio of price to quality.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.