89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
1 / 18
Rijeka · Kvarner · Kroatien
Rijeka - Gewerbefläche designerisch eingerichtet für Poliklinik oder Ähnliches
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-19490
330.000 €
Eckdaten
- Preis
- 330.000 €
- Preis pro m²
- 2.870 €/m²
- Wohnfläche
- 115 m²
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Meer
- 164 m
- Entfernung zum Flughafen
- 16 km
27% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
6,3 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 115 m² ergibt das rund 1.725 € im Monat und 20.700 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir bieten einen Gewerbefläche an, die sich im hohen Erdgeschoss eines Geschäftsgebäudes im Zentrum von Rijeka befindet. Der Raum ist luxuriös mit hochwertigen Designermöbeln ausgestattet, mit luxuriösen Boden- und Wandbelägen, die mit spezieller Beleuchtung verziert sind. Der Gewerbefläche besteht aus einem Eingangsbereich, einem Vorraum und einem großzügigen Empfangsbereich (Fläche 29 m2), zwei geräumigen Toiletten, Garderobe und Küche, Abstellraum, Vorraum, 6 separate Räume, Garderobe mit Dusche, Flur und 2 Abstellräume. Die Gesamtfläche des Gewerberaums beträgt 115 m2 (wirkt größer als die angegebene Fläche). Auf den Fotos wirken die Räume kleiner als in der Realität. Der Raum ist ideal für Polikliniken jeglicher Art, Praxen oder luxuriöse Schönheitssalons, Tierarztpraxis.... Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit - sehr optimales Verhältnis von Preis und Qualität.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.